Sinds januari 2023 is het voor kantoren groter dan 100 m² verplicht om minimaal energielabel c te hebben. Maar wat betekent dit concreet voor jouw bedrijf? En hoe zorg je ervoor dat jouw kantoor voldoet aan deze eisen?
Wat is energielabel c?
Energielabel c geeft aan dat een gebouw voldoet aan bepaalde energieprestatie-eisen. Voor kantoren betekent dit een maximaal primair fossiel energiegebruik van 225 kwh per m² per jaar. Dit label wordt bepaald aan de hand van een energie prestatie advies utiliteit (epa-u). Dit advies geeft inzicht in het energieverbruik van een pand en dient als basis voor verbeteradviezen.
Een epa-u opname omvat een grondige inspectie van het pand, waarbij diverse factoren zoals isolatie, verwarmingssystemen en verlichting worden geanalyseerd. Op basis van deze opname wordt het energielabel vastgesteld. Voldoet jouw pand nog niet aan de eisen voor energielabel c? Dan krijg je concrete adviezen om het energieverbruik te verbeteren.
Waarom is energielabel c verplicht?
De verplichting van energielabel c voor kantoren vloeit voort uit het energieakkoord van 2013. Dit akkoord is opgesteld om de klimaatdoelstellingen te halen en de co2-uitstoot te verminderen. De verplichting draagt bij aan de tussendoelstelling voor 2030: een vermindering van de uitstoot met 49% ten opzichte van 1990.
Energiebesparing is een belangrijk aspect van deze doelstellingen. Door kantoren te verplichten om minimaal energielabel c te hebben, stimuleert de overheid bedrijven om hun energieverbruik te verminderen en duurzamer te opereren.
Uitzonderingen op de regel
Niet elk kantoor is verplicht om energielabel c te hebben. Er zijn enkele uitzonderingen:
- Rijks-, provinciale of gemeentelijke monumenten zijn vrijgesteld.
- Gebouwen waarvan minder dan 50% van de oppervlakte een kantoorfunctie heeft.
- Kantoren die binnen twee jaar worden gesloopt of een andere bestemming krijgen.
Voldoet jouw kantoor aan een van deze criteria? Dan ben je niet verplicht om aan de energielabel c-eis te voldoen. Voor alle andere kantoren geldt echter dat zij minimaal energielabel c moeten hebben om aan de wet te voldoen.
Energielabel berekenen
Het berekenen van het energielabel voor jouw kantoor begint met het inschakelen van een gecertificeerd adviseur voor een epa-u opname. Deze adviseur inspecteert het pand en voert diverse berekeningen uit om het energieverbruik vast te stellen. Op basis van deze opname wordt een energielabel toegekend.
De kosten voor een epa-u opname en het verkrijgen van een energielabel variëren. Dit hangt af van de grootte van het pand en de complexiteit van de inspectie. Gemiddeld liggen de kosten tussen de €500 en €1500. Het is verstandig om bij meerdere adviseurs een offerte op te vragen om zo een goed beeld te krijgen van de kosten.
Voorbeeldcase van een kantoor in Rotterdam
Laten we een voorbeeld nemen van een kantoor in Rotterdam met een oppervlakte van 1500 m². Dit kantoor moest voldoen aan de nieuwe eisen en besloot een epa-u opname te laten uitvoeren. De inspectie bracht aan het licht dat het pand energie verspilde door slechte isolatie en verouderde verwarmingssystemen.
Op basis van het advies voerde het bedrijf de volgende maatregelen door:
- Isolatie van het dak en de muren.
- Vervanging van de oude verwarmingsketel door een energiezuinige variant.
- Installatie van led-verlichting.
Deze aanpassingen kostten het bedrijf ongeveer €50.000, maar resulteerden in een jaarlijkse besparing op de energierekening van €10.000. Daarnaast verhoogde het nieuwe energielabel de waarde van het pand en voldeed het bedrijf aan de wettelijke verplichtingen.
Wat zijn de voordelen van energielabel c?
Het behalen van energielabel c biedt diverse voordelen voor bedrijven:
- Lagere energiekosten: door het verlagen van het energieverbruik bespaar je op de energierekening.
- Hogere waarde van het pand: panden met een goed energielabel zijn vaak meer waard op de markt.
- Duurzaam imago: bedrijven die voldoen aan duurzaamheidsnormen verbeteren hun reputatie.
Daarnaast draagt het behalen van energielabel c bij aan de bredere klimaatdoelstellingen en een duurzamere toekomst.
De verplichting van energielabel c voor kantoren heeft een grote impact op bedrijven. Het zorgt ervoor dat bedrijven hun energieverbruik onder de loep nemen en waar nodig verbeteren. Dit leidt niet alleen tot kostenbesparingen, maar draagt ook bij aan een duurzamere bedrijfsvoering. Het berekenen van het energielabel kan wat kosten met zich meebrengen, maar de voordelen op lange termijn zijn aanzienlijk. Zorg ervoor dat jouw kantoor voldoet aan de wettelijke eisen en draag bij aan een duurzame toekomst.