Overweeg je een nieuwe woning te kopen? Ben je op zoek naar het meest geschikte moment om te investeren in een huis? Logischerwijs is het nagenoeg onmogelijk om op het perfecte moment een pand aan te schaffen. De een vindt de woningprijzen momenteel te hoog. De ander vreest dat de hypotheekrente in de komende jaren stijgt. Naar welke indicatoren kijk jij momenteel om te bepalen of het kopen van een woning interessant is? In dit artikel vind je een aantal aandachtspunten, wanneer je deze overweging maakt.
Woningprijzen staan momenteel erg hoog
Het zal je niet ontgaan zijn, dat de woningprijzen in de afgelopen jaren sterk gestegen zijn. Dit betekent dat veel verkopers hun woning met een forse overwaarde kunnen verkopen. Profijt hebben ze hier niet direct van, aangezien een nieuwe woning ook tegen een relatief hoge prijs moet worden aangeschaft. Enkel wanneer een verkoper tijdelijk zou kunnen huren, valt er profijt te halen uit de huidige situatie. Hierbij gaan we in dit geval uit van een situatie, waarbij de woningprijzen in de komende jaren dalen.
Onder water komen te staan met je nieuwe huis
Nu een woning kopen betekent dat je het risico loopt, dat de woning na een paar jaar onder water komt te staan. Het potentiële rendement op de woning is immers beperkt, nu de woningprijzen sterk gestegen zijn en een financiële crisis op de loer ligt. Het onder water komen te staan van een woning hoeft echter niet direct voor een probleem te zorgen. Andere woningen verliezen immers ook aan waarde, waardoor je op termijn een nieuwe woning voor een lagere prijs aanschaft.
Hypotheekrente stijgt de komende jaren mogelijk
Waar de woningprijzen lijken te dalen, zal de hypotheekrente mogelijk stijgen. Doordat geld lenen duurder wordt, betaal je maandelijks hogere lasten als je nu zou wachten met het kopen van een woning. Je wilt een te dure hypotheek voorkomen! Dit doe je overigens niet alleen door een hypotheek af te sluiten op het moment dat de rente laag staat. Laat je bijvoorbeeld ook adviseren over mogelijkheden om deze rente verder te verlagen, door bijvoorbeeld een deel van de prijs van een woning zelf te bekostigen. Ook een investering in een woning met een groen energielabel kan ertoe leiden dat je korting krijgt op de hypotheekrente. Er zijn online partijen die je van advies kunnen voorzien. Hier hypotheekadvies inwinnen is goedkoper dan bij een fysiek kantoor.
